工作订单管理:工作流管理

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关键问题

本模块回答了以下关键问题:

什么是工作流管理?
在任何一个组织如果有必要保持机电设备，或建筑物及其相关系统。还需要仔细规划预防，纠正和被动的维护活动需要发生。这被称为工作流管理。

什么是集成的工作流管理的好处是什么？
在电脑化维修管理系统(CMMS)内运用工作流程管理，可提高部门效率及改善财务管理:管理备件，将技术人员分配到他们熟悉的或经过适当培训的岗位上，正确安排工作的优先次序，并从以前的维护活动中吸取“经验教训”。

什么是预测性维护?
预测性维护是实际上是“预测”的方法时，设备将失败的组件或部分，根据制造商的历史，以及该组件或设备领域的历史。一个的CMMS系统的主要优点是，它可以自动地在任何预定的时间间隔产生预测和预防性工作订单。

什么是工作计划?
作业计划是一个预防性维护售票相关的维护任务的清单。

什么是设施条件评估？
设施状态评估是指根据设备的关键性、状态、使用寿命和维修成本等标准对建筑设备进行评估。

样例视频记录

以下是本模块提供的视频样本的文字记录:

将初始资产数据准确地输入到CMMS中是非常重要的，因为它实际上是构建系统的基础。但这并不是能做的全部。当进行任何维护或简单的检查时，在CMMS数据库中捕获被修理、维护、检查、紧固、更换等细节是很重要的。当然，最好的输入数据的人总是实际执行工作的人或技术人员，因为他们有第一手的资料，因此，最准确的知识，在设备维修或检查期间发生或注意到的一切。其他实体，如供应商或客户，也可能提供有关资产性能或组件升级的有用信息，这些信息也应该包含在CMMS数据库中。特别是关于组件升级，有必要在数据库中拥有最新的订购信息，因为这些信息通常用于订购和/或重新订购任何支持建筑或设备运行所需的部件。使用调度矩阵有助于分配人员进行合格的PM维护和维修活动。技术人员的技能集可以在CMMS中列出，以便最合格的可用技术人员被派去执行特定的任务，或在特定的资产上工作。一旦调度矩阵就位，您的组织就可以实现级别加载。在一年中，维修和保养工作可以均匀地分配给合格的技术人员。 This distributed work allows management to better plan cash flow, resource allocation, ordering of repair parts, and capital spending, while also minimizing “surprises” like critical equipment breakdowns.